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2018年希腊房地产市场的表现

发布时间:2019-11-08 21:31:48 已有: 人阅读

  在众多的欧洲移家中,希腊购房移民无疑是一个诱人的存在。随着希腊经济的强势复苏,希腊房地产市场也是一路看涨,25万欧元买房移民项目所获得的不仅仅是一家三代的欧盟身份,还有十分可观的投资收益。

  近日希腊央行发布的数据显示,希腊房产价格在今年第一季度就上涨了0.3%,第二季度再上涨1.2%,第三季度更强劲上升2.5%。而其中,楼龄5年以下的新房价格上升幅度比楼龄超过5年的旧房更大,前者同比增幅2.9%,后者为2.2%。

  就区域而言,今年第三季度雅典地区的房价上涨幅度超过全国平均水平,达到3.7%,第二大城市塞萨洛尼基为1.9%。

  根据雅典租房市场的年度调查显示,Koukaki的平均租金在每月每平方米6.5欧元,仅在12个月内就增加了35%。与此同时,Ekali的平均价格则不超过6.2欧元/平方米,而Nea Erythraia为6欧元/平方米。

  在全国范围内,与2017年相比,租赁费率上涨了8.4%,因为可用住宅的存量继续下降。与此同时,Airbnb和HomeAway等短租平台的崛起导致对那些长期被本地租户占用的公寓的需求量飙升,租金一再上涨。而这种趋势在雅典的热门地区尤为明显,特别是在市中心附近,游客聚集区,短租房的需求量持续上涨。

  雅典市中心的租金同比增长20%,南部郊区的租金增长率为4.7%,Glyfada的增长率为12%。

  日前,普华永道联合城市土地协会发布了《2019欧洲房地产新兴趋势报告》,这份报告显示,2019欧洲最具投资价值城市中,雅典由去年的第29名上升为今年的第14名。“鉴于希腊在2018年退出欧盟纾困计划后经济正在向好,这被视为希腊经济开始复苏。”《报告》如是说。

  此外,租金回报和地产投资价值方面,资金回报排名雅典排名第5位,地产投资价值排名雅典更是排在第1位。

  普华永道是世界上最的会计师事务所之一,国际四大会计师事务所之一,城市土地协会(ULI)是一个非营利性的研究和教育机构,普华永道和城市土地协会联合发布的《2019欧洲房地产新兴趋势报告》面向来自22个欧洲国家的885位房地产行业的领导者和专业人士展开问卷调查,美成达认为,这份报告对于关注希腊购房移民的人士来说,是具有较高参考价值的。返回搜狐,查看更多

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