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租金收入稳定 阳光房产抗力强

时间:2019-10-08 10:15:19    来源:本站    浏览次数:    财经首页    我来说两句()

  中美贸易战有降温迹象,下一轮谈判将会在10月10日至11日在华盛顿举行,中方表示有意购买更多美国产品,展示对贸易谈判的良好意愿。中国在下周公布9月官方製造业採购经理人指数(PMI),8月PMI显示製造业重回扩张,但是需求仍然疲弱,反映经济下行压力明显,逆周期稳增长政策需继续发力。另外,A股进入国庆黄金周长假期,下周港股通休市将影响港股成交。恒指成交及上升动力仍弱,短期料在25600/26400水平反覆。CYp经济资讯网_中国经济综合资讯门户|股票|基金|外汇|黄金|债券|期货|信托

  是次笔者推荐阳光房地产基金(00435),为恒基地产(00012)旗下间接全资附属公司,其物业组合由16个位於香港写字楼及零售物业组成,物业投资机会多元化,风险较分散。CYp经济资讯网_中国经济综合资讯门户|股票|基金|外汇|黄金|债券|期货|信托

  当中零售物业主要在居民区,在屋邨居民的日常消费支持下,故未有直接受到近期局势影响。旗下零售物业营业额稳定增长,按年升3.5%至4.48亿元。至於另一个主要收入来源,写字楼物业营业额增长4.7%,分部溢利增加6%;其中,租金收入上升5.4%至3.35亿元,停车场收入持平在368万元,租金相关收入增长1.5%至6463万元。CYp经济资讯网_中国经济综合资讯门户|股票|基金|外汇|黄金|债券|期货|信托

  集团旗下宝恒商业中心进行资产增值计劃,有望成为未来派息的增长动力。受惠共享工作空间的需求增长,有助提升旗下翻新物业的租用率。CYp经济资讯网_中国经济综合资讯门户|股票|基金|外汇|黄金|债券|期货|信托

  集团基本面稳定,截至去年12月底,中期收益及物业收入淨额分别录得按年增长6.4%及9%。可分派收入按年升8%。集团升级旗下组合持续,预期有利未来数年每单位分派增长持续。期内集团投资物业公允值收益升19.9%。相信受惠减息预期,有利集团估值上升。加上业务及租金收入稳定,股价在逆市发挥较强防守性。CYp经济资讯网_中国经济综合资讯门户|股票|基金|外汇|黄金|债券|期货|信托

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